金盾保安服务有限公司新建平急两用仓储物流中心项目金盾保安服务有限公司新建平急两用仓储物流中心项目施工监理监理招标公告
1.招标条件
本招标项目金盾保安服务有限公司新建平急两用仓储物流中心项目已由张家港市数据局以江苏省投资项目备案证张数投备〔2024〕712号批准建设，项目业主为张家港市金盾保安服务有限公司，招标人为张家港市金盾保安服务有限公司，招标代理机构为张家港保税区宏宇建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目金盾保安服务有限公司新建平急两用仓储物流中心项目施工监理的监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围和内容
2.1 本次招标项目的建设地点：张家港市杨舍镇港城大道东侧、长兴路南侧
2.2 建设规模：拟建物流仓储用房和附属配套设施，以及室外场地、道路、绿化景观、室外管网等设施。规划总用地面积14883.2平方米，折合的22.3亩，拟建总建筑面积35350平方米，地上建筑面积31150平方米，地下建筑面积4200平方米（含人防2200平方米）。项目拟采用EPC模式。
2.3 招标范围：房屋建筑、室内装修、室外配套、景观绿化、空调工程、智能化工程等全过程监理服务（不含造价控制），总建筑面积34850平方米，其中地上建筑面积31350平方米，地下建筑面积3500平方米，施工建安费20000万元。
2.4 标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 监理内容 | 监理费合同估算价（万元） | 工期（日历天） |
| E3205820330001961001002 | 金盾保安服务有限公司新建平急两用仓储物流中心项目施工监理 | 房屋建筑、室内装修、室外配套、景观绿化、空调工程、智能化工程等全过程监理服务（不含造价控制），总建筑面积34850平方米，其中地上建筑面积31350平方米，地下建筑面积3500平方米，施工建安费20000万元 | 150.0 | 628 |
3.投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备监理综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上。
3.2 总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。
3.3 业绩要求：
是否有此类要求： □ 是 ？ 否
□投标人 □总监理工程师 承担过类似业绩；
至今（以竣工验收报告时间为准）承担过 。
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
□ 。
3.4 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟派总监理工程师需无在监工程。项目总监是非变更后无在监工程，或项目总监是变更后无在监工程（必须原合同工期 已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目总监解锁手续（附无在监工程承诺书）。。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年02月27日8时30分至2025年03月04日23时59分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：http://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder；
4.3 招标文件每套售价0.0元。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间为：2025年03月20日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其他需要明确的事项
6.1 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段。
6.2
7.评标方法
本次招标采用？ 综合评估法 □ 合理低价法。
是否采用评定分离： □ 是 ？ 否。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易平台 上发布。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10.招投标监督管理部门及电话
张家港市建设工程招标投标管理处 0512-58181559
11.联系方式（异议）
招 标 人：张家港市金盾保安服务有限公司 |
招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司 |
地 址：张家港市北二环路范港村6号张家港市金盾保安服务有限公司 |
地 址：张家港市国泰北路15号 |
邮 编：215600 |
邮 编：215600 |
联 系 人：朱品高 |
联 系 人：朱小燕 |
电 话：13962216821 |
电 话：13862265174 |
传 真： |
传 真：0512-58116115 |
电子邮箱： |
电子邮箱：111111cao@163.com |
2025年02月27日
评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
？
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.1.1 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 形式 评审 标准 |
投标人名称 |
投标人名称与营业执照、资质证书一致；不 一致的，有有效证明材料 |
|
？ ？ 投标函签字 盖章 |
加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业 法定代表人委托代理人）印章（或签字）。 如投标函加盖企业法定代表人委托代理人？ 印章（或签字）的，委托代理人有合法、有 效的委托书（原件） |
||
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投标文件的 组成 |
符合第二章“投标人须知”3.1.1 的要求 |
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投标文件及 报价唯一 |
只能有一个投标文件及有效报价（招标文件 要求提交备选投标的除外） |
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暗标 |
符合招标文件有关暗标的要求 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.1.2 |
？ ？ ？ ？ ？ 资格 评审 标准 |
营业执照 |
具备有效的营业执照 |
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资质等级 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.4.1 项规 定 |
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|
总监理工程 师 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.4.1 项规 定 |
||
|
专业监理工 程师 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.4.1 项规 定 |
||
|
监理员 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.4.1 项规 定 |
||
|
？ ？ ？ 2.1.3 |
？ ？ 响应 性评 审 标准 |
投标内容 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.1 项规 定 |
|
？ 监理服务期 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.2 项规 定 |
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|
？ 工程质量 |
符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.3 项规 定 |
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？
|
？ |
？ |
？ ？ 投标报价 |
无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高 于招标文件设定的最高投标限价；（3）应 依法实行政府指导价的工程超出国家规定？ 的浮动幅度；（4）不符合第二章“投标人 须知 ”第 3.2 项的规定 |
？ |
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其他 |
无第三章“评标办法 ”第 3.2.2 条所列情 形 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.3 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 监理方案 |
？ ？ ？ ？ ？ 质量控制方案 |
质量控制目标是否明确； 质量控制方法是否合理可 行； 质量控制措施是否具体、针 对性是否强； 对于危重大项目有专门的 质量控制方案； 建筑垃圾处置质量控制方 案； |
？ ？ ？ ？ ？ 4.0 |
|||
|
？ ？ 进度控制方案 |
进度控制目标是否明确且 确保合同工期；进度控制方 法是否合理可行； 进度控制措施是否具体、针 对性是否强。 |
？ ？ ？ 4.0 |
|||||
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？ ？ ？ 安全控制方案 |
安全监督管理目标是否明 确； 安全监督管理方法是否合 理可行； 安全监督管理措施是否具 体、针对性是否强。 |
？ ？ ？ 4.0 |
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？ 合同管理 |
合同管理的方法是否合 理、是否有监控发生合同纠 纷的具体措施 |
？ 2.0 |
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？ 各营运商施工协调 |
协调方法是否清晰合理、是 否有具体措施 |
？ 1.0 |
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？ 信息管理 |
信息传递途径是否流畅、查 阅是否方便、资料是否齐备 等 |
？ 2.0 |
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针对性监控重点及难 点 |
针对性是否强、措施是否具 体、对关键部位、工序旁站 |
？ 2.0 |
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？
？
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？ |
？ |
？ |
监理项目安排是否齐全 |
？ |
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？ ？ 合理化建议 |
是否具有科学、合理、可行 及具体措施的合理化建议 并是否经评委分析论证认 同 |
？ ？ 1.0 |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 项目管理 机构 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 总监 |
1、总监为国家注册监理工 程师注册专业为房屋建筑 工程的得 1 分，同时具有市 政公用工程专业的加 1？ 分。（以注册证书为准） 2、总监具有建设工程类高 级工程师及以上职称的得 2 分，中级职称的得 1 分， 其他不得分。（以职称证书 为准） 3、总监执业资格证书签发？ 的日期在 2015 年（含）之？ 前的得 2 分，执业资格证书？ 签发的日期在 2020 年（含） 之前的得 1 分。（时间以执？ 业资格证书签发的日期为 准） |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 6.0 |
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？ ？ 监理机构人员数量 （不含总监） |
专业监理工程师：2 人； 监理员：3 人。 承诺配备上述人员的（只需 附承诺函）得 3 分，否则不 得分。 |
？ ？ ？ 3.0 |
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？ 监理机构人员职称 （不含总监） |
专业监理工程师中具有建 设工程相关专业中级及以 上职称的，每有一个得 1 分，最多得 2 分。 |
？ ？ 2.0 |
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？ ？ ？ ？ ？ 综合标 |
？ ？ ？ ？ ？ 企业评价 |
1、投标人承担的工程获得 过省辖市级优质工程奖的 得 0.3 分；获得过省级优质 工程奖的得 0.5 分；获得 过国优的得 1 分。 注：省辖市级优质工程奖有 效期一年；省级优质工程奖 有效期两年；国优（指鲁班 奖、国家工程建设质量奖审 |
？ ？ ？ ？ ？ 1.0 |
？
？
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？ |
？ |
？ |
定委员会评审的“ 国家优 质工程 ”、中国土木工程学 会与詹天佑土木工程科技 发展基金会联合评审的 “ 中国土木工程詹天佑大 奖 ”）有效期三年，限评一 个项目。 注： 1、同一项目只计取最高奖 项，且只能计算一个获奖工 程，不得重复累计。 2、获奖文件或获奖证书需 体现投标人单位名称，日期 以获奖证书或获奖文件时 间为准，当获奖证书与获奖 文件时间不一致时，以获奖 文件时间为准。 |
？ |
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？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 企业类似工程业绩 |
企业自 2022 年 1 月 1 日 （含）以来完成过新建建筑 面积 20000 平方米及以上 的房屋建筑工程监理项 目，有一个得 2 分，最多 得 4 分。 备注：1. 提供的业绩证明 材料必须反映出相关数据 和内容，否则视为未提供， 以上业绩以苏州市公共资 源交易平台-张家港频道企 业信息库中为准。 2、类似工程业绩证明材料？ 需提供：1）经过备案的中？ 标通知书或备案的直接发？ 包通知书；2）监理合同；3） 竣工验收证明。建筑面积以？ 中标通知书或直接发包通？ 知书或监理合同为准，时间？ 以工程竣工验收证明时间？ 为准。若中标通知书或直接？ 发包通知书没有备案的，可？ 提供江苏省建筑市场监管？ 与诚信信息一体化平台或？ 全国建筑市场监管公共服？ 务平台相应查询网页截图。 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 4.0 |
？
？
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？ |
？ |
？ |
3、总监业绩与企业业绩不 能兼评。 |
？ |
|
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 总监理工程师业绩 |
总监自 2022 年 1 月 1 日 （含）以来完成过新建建筑 面积 20000 平方米及以上 的房屋建筑工程监理项 目，有一个得 2 分，最多得 2 分。 备注：1. 提供的业绩证明 材料必须反映出相关数据 和内容，否则视为未提供， 以上业绩以苏州市公共资 源交易平台-张家港频道企 业信息库中为准。 2、类似工程业绩证明材料？ 需提供：1）经过备案的中？ 标通知书或备案的直接发？ 包通知书；2）监理合同；3） 竣工验收证明。建筑面积以？ 中标通知书或直接发包通？ 知书或监理合同为准，时间？ 以工程竣工验收证明时间？ 为准。若中标通知书或直接？ 发包通知书没有备案的，可？ 提供江苏省建筑市场监管？ 与诚信信息一体化平台或？ 全国建筑市场监管公共服？ 务平台相应查询网页截图。 3、总监业绩与企业业绩不 能兼评。 4、以上业绩必须是总监在 本投标企业完成的类似业 绩。 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.0 |
||
|
？ ？ ？ ？ ？ 设备、检测仪器 |
现场检测设备能满足工程 检测需要的得 5 分，其中 须提供全站仪、经纬仪、水 准仪、混凝土回弹仪、GPS、 激光测距仪在有效期内的 有效检定证书或校准证 书，缺一项扣 1 分，最多扣 5 分。 (须提供有效期内的 检定证书或校准证书原件 |
？ ？ ？ ？ ？ 5.0 |
？
？
|
？ |
？ |
？ |
扫描件)。 |
？ |
|
？ ？ ？ ？ 投标人信用综合评价 |
投标人信用标=信用评价分 ×折扣系数，本标段折扣系 数为 4%。信用评价分按照 开标当日有效的苏州市住 房和城乡建设局最新公布 的监理企业信用综合评价 结果。 |
？ ？ ？ ？ 4.0 |
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|
投标行为考评扣分 |
按评标时考评扣分时效内 的扣分值执行 |
？ 0.0 |
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？ ？ ？ ？ 投标报价 |
？ ？ ？ ？ 投标报价 |
投标报价等于评标基准价 的得满分；偏离评标基准价 的，投标报价每高于评标基 准价 1%扣 0.1 分，投标报 价每低于评标基准价 1%扣 0.5 分，偏离不足 1%的，用 插入法计算。 |
？ ？ ？ ？ 53.0 |
？
？
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.1 |
？ ？ ？ ？ ？ ？ 分值构成 （总分 100 分） |
监理大纲：20 分 总监：6 分 监理机构人员：5 分 企业评价：1 分 类似工程业绩：6 分 设备、检测仪器：5 分 总监答辩：0 分 投标人信用综合评价：4 分 投标报价：53 分 投标文件的监理大纲得分应取所有评委 评分中分别去掉一个最高和最低评分后 的平均值为最终得分。 |
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？ ？ ？ ？ ？ 2.2.2 |
？ ？ ？ ？ ？ 评标基准价计算方法 |
□方法一 以有效投标文件的投标报价算术平 均值为 A，评标基准价=A×K。 K 值在开标前由投标人推选的代表随 机抽取确定，K 值的抽取范围为。 计算算术平均值 A 时，若有效投标文 件≥7 家，应去掉其中的一个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，评标 基准价不因招投标当事人质疑、投诉、 |
？
？
|
？ |
？ |
复议以及其他任何情形而改变。 ？方法二 评标基准价=最高投标限价×Q Q 值=80%。（Q≥80%） |
？
？
注：
1.项目监理机构的人员配备不得低于行政主管部门文件规定，具体文件名称为：《江苏省建？ 设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》，文号为：江苏省住房和城乡建设厅公告[2017] 第 35 号。（也可以采用《〈关于加强建筑施工现场质量安全监理监管的若干意见〉实施方？ 案》（苏住建建〔2020〕3 号））
2.投标报价须符合《〈关于加强建筑施工现场质量安全监理监管的若干意见〉实施方案》（苏 住建建〔2020〕3 号）规定。
？
