招标公告
| 一、招标条件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招标项目GZ490地块开发项目已由扬州市行政审批局以扬行审备[2024]53号批准建设，项目业主为扬州恒臻兴置业发展有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ490地块开发项目（一期）施工标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：位于扬州市杭集镇，东至通州路、西至兴园路、南至新生路、北至规划滨河绿地。 2.1.2 工程规模：用地面积约4.4万㎡，住宅用地，地块容积率1.0＜r≤1.8。总建筑面积约12.4万㎡，限高60米，最大单体建筑约3.37万㎡。 2.1.3 合同估算价：58000.0 万元 2.1.4 工期要求：730日历天，计划开工日期：2025年04月22日，竣工日期：2027年04月22日 2.1.5 其他: 2.2 招标范围：GZ490地块开发项目（一期）1#-11#楼、地下汽车库、可回收物分拣管理用房、临时垃圾回收点、生活水泵房、开关站、配电房等施工图纸及工程量清单范围内的工程施工(含土方、基坑支护、桩基、土建、水电安装、暖通工程、幕墙、精装修（墙面、地面、顶面、厨房间、卫生间、空调、冰箱、洗衣机、衣柜、桌子、椅子、床、茶几、窗帘等）、消防、人防、电梯、智能化、三网、公共部位装修、标识标牌（含人防）及市政景观配套等工程)。 |
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| 三、申请人资格要求 | ||||||||||||||||||||||
| 3.1
本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求： 3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)； 3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内； 3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态 3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求： 企业自2020年03月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：承担过单项合同建筑面积90000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房），业绩时间认定以竣工验收证明时间为准。，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。 3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 3.5 本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。 3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 |
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| 四、资格审查 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标采用资格预审方式进行资格审查。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、资格审查文件获取 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1资格审查文件的获取时间为：2025年03月06日至2025年03月11日； 5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本； |
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| 六、资格审查截至时间 | ||||||||||||||||||||||
| 6.1 资格审查登记截止时间为：2025年03月17日14时30分。 6.2 资格审查时间为：2025年03月17日14时30分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2025年03月17日14时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。 |
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| 七、评标办法 | ||||||||||||||||||||||
| 本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录扬州市公共资源交易平台招标公告附件栏具体查看。本项目采用两阶段评标，开标评标活动分两个阶段进行。第一阶段：技术文件和投标人业绩开标评标，评标委员会先评审技术文件和投标人业绩得分，选择技术文件及投标人业绩得分汇总排名前n名（投标人超过12个的，n=9；投标人9-11个的，n=7；投标人为8个及以下的，n=5）的投标人进入第二阶段的开标评标。若第n名出现得分相同时，则取技术文件得分高的进入第二阶段的开标评标。第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），技术文件及投标人业绩得分带入第二阶段评审。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：79分；施工组织设计：18分；投标人业绩：2分；投标报价合理性：1分。（二）定标因素：（1）项目经理答辩：定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目经理在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目经理未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩；（2）施工组织设计与招标项目的契合程度以及各施工组织设计横向比较；（3）企业实力：①企业资质等级（提供资质证书）；②2020年3月1日（以竣工验收证明时间为准）以来，投标人承接的最具代表性的房屋建筑工程（非厂房）业绩（提供不超过5项）。具体内容详见公告附件。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心平台上发布。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、投标保证金 | ||||||||||||||||||||||
| 投标保证金：500000.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件 | ||||||||||||||||||||||
| 十、联系方式 | ||||||||||||||||||||||
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| 十一、备注 | ||||||||||||||||||||||
| 备注:11.1 潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4号文）。异议受理的联系方式：联系人：江鹏，联系电话：0514-80827735，通讯地址：扬州市邗江北路68号旺角3楼。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 11.2 本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，资格预审文件制作、上传，资格审查合格后完成网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-响应方登录”进行相关投标活动。技术人员联系方式：4009980000。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。 11.3 因招标公告模版设置问题，有不一致处，以招标公告备注栏内容为准。投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近三个月(2024年12月至2025年2月）内任一个月养老保险（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。 11.4 如为联合体投标，投标人资格业绩仅认可牵头单位的业绩，拟派项目负责人必须为联合体牵头单位的人员。 | ||||||||||||||||||||||
2025年03月06日
