第一章  招标公告（未进行资格预审）

1.招标条件

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况
2.1.1建设地点：江苏省苏州市昆山市巴城镇光晟路西侧；
2.1.2建设规模：新建建筑面积11700平方米，其中包含新建厂房、室外道路、停车场，配电、水泵、门卫房等；最大单体建筑面积10890平方米，最大跨度36米，高度13米，完善绿化、排水、消防、供电等附属设施。
2.1.3项目投资估算(概算）：项目总投资约5300万元、其中建安投资约：4175万元；
2.1.4全过程咨询招标控制价：260万元；
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期 730 日历天。
2.1.6其他：
2.2招标范围：工程设计、工程监理、招标代理、造价咨询、工程勘察、项目管理。
项目策划：
工程设计：依据工程总投资进行限额设计，完成满足符合各阶段项目技术要求的设计工作，包括方案设计、初步设计、施工图设计等设计工作（具体详见设计任务书）；
工程监理：自合同签订之日起至工程竣工验收之日止，包括施工阶段监理及投资、进度、质量、保密、廉政控制，安全、信息、合同管理，协调各方关系等。
造价咨询：包括编制初步设计概算、编制工程量清单和招标控制价、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔、初步审核竣工结算等；
招标代理：本项目工程类招标及相关货物等招标工作。
项目管理：包括协助项目地方政府报批，协助办理用地及规划手续，协助审查初步设计和施工图设计，协调推进勘察设计、工程监理、招标代理、造价咨询等工作，负责或协助开展现场管理，协助开展竣工验收移交，协助归档工程资料，配合审计、纪检、巡视等监督监察，协助开展项目后评价,合同管理等；
其它：（工程勘察：完成满足施工实施所需、符合项目技术要求的全部勘察工作；）
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑设计行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业乙级或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格或具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监；允许设区市内有 2 项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：
工程设计负责人：一级注册建筑师；
总监理工程师：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）；
造价咨询负责人：土建专业一级注册造价工程师（旧版注册造价工程师，下同）；
工程勘察负责人：注册土木工程师（岩土）；
【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有相应专业类中级及以上职称的管理人员。】
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：无
3.5投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)(查询途径为信用中国网站查询信用服务中的失信被执行人),由市公共信用信息服务平台直接推送到招投系统中的黑名单，在资格审查时，由评标委员会对各投标单位进行审查。如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责；
（8）法律法规规定的其它情形；
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
(1)联合体投标的，联合体牵头方需具有符合要求的工程设计或工程监理资质；
(2)拟选派项目总负责人需由牵头方委派并为牵头方在职员工（具有注册执业资格的需注册在牵头方）；
(3)联合体投标的需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任；
3.8其它要求：
（1）本项目无设计补偿费 。
（2）2022年5月27日至2025年5月26日投标人未处于军队采购网公布的“军队采购失信名单”、“军队采购暂停名单”、“军队采购预警名单”中，如失信被执行人和黑名单中有记录的，则资格审查不合格。各投标单位在投标前自行查看网站记录并对此负责。
4. 评标方法
本次招标采用综合评估法。
5. 招标文件的获取
5.1获取时间：2025年 5 月 26  日 09 时 00 分至 2025 年 6 月  19  日 10 时00分；
5.2获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏 州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；
5.3投标人应承担工具软件使用费   90   元人民币。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间(申请截止时间，下同)为2025年 6 月  19  日  10  时 00 分。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在军队采购网（www.plap.mil.cn）、苏州市公共资源交易平台（http://218.4.45.172:8086）、江苏建设工程招标网上发布。
8.其他说明
8.1工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。
8.2  因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“昆山市智慧住建”平台中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
8.3  咨询电话：首次进昆山投标企业至昆山市行政审批中心住建局窗口办理投标备案，开通网上报名权限。联系电话：0512-57379033，0512-57379037。首次进昆山投标企业办理CA认证业务:苏州服务中心昆山服务点(江苏省国信数字科技有限公司(简称:国信 CA)昆山市前进西路 1801号A栋5楼5-C16)联系电话0512-36801847。（如为联合体，网上报名和 CA 由牵头人实施） 。申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-57921288、0512-55121926。
8.4 其他：   /   。
9.监管部门及联系方式
昆山市建设工程招标投标管理办公室       电话：0512-57759286

10.联系方式