对投标人提问作如下回复：

问题1、招标文件P264中的“投标各分项报价表”格式（见下图一）与第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”（见下图二）格式不一致，是否以第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”（见下图二）格式为准？且“投标各分项报价表”只需导入“表2 工程设计费”和“表3 建安工程费”？

回复：招标文件P264页格式为系统自带报价格式，“表2 工程设计费”和“表3 建安工程费”以第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”为准，其它按照招标文件格式执行。

问题2、“宁易新”投标软件中：投标函附录（二阶段）——节点工期，此处限制了填写内容最大长度为50，但招标文件中此处内容远超于最大长度限制，软件技术支持说市交易中心的要求规定就是设置最大长度为50，请问如何解决？

回复：此处如系统限制字数，可填写响应招标文件要求。

问题3、招标文件中第9页、第44页中每个子项都提及到方案设计文件总篇幅限200页，是否指专业工程设计文件总页码不能超过200页还是指专业工程设计文件中的每个子项不能超过200页？

回复：根据招标文件约定设计文件总页码不能超过200页。

问题4、第222页中提及的设计深度“第一阶段达到方案设计深度，第二阶段达到方案深化及施工图深度”，本次招标的设计工作是否包含第一、第二两个阶段的设计内容，还是仅仅为第一阶段的方案设计深度内容？

回复：根据招标文件中设计任务书描述，本次设计包含方案设计及施工图深化设计。

问题5、可研中“表8-1 工程费用估算书”中“1.1.6及2.1.6”条对办公区域设计、施工工程量描述为“1项”，需要明确包含楼栋的那些楼层及区域面积为多少

回复：详见设计任务书装修设计各层功能详表及第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”。

问题6、招标文件中“投标各分项报价表”中“表3建安工程费”中二至九层孵化器模块预留用房是否可以理解为目前只设计施工公共区域,办公区域“预留”不装修。

回复：详见设计任务书装修设计各层功能详表及第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”。

问题7、需要明确一层、二层至九层、十层至十六层、十七至二十三层办共区域交付标准。

硬装：

①．装饰部分是否包含顶、地、墙的装饰，还是只做企业之间的隔墙划分；

回复：详见设计任务书及可研报告。

②．安装部分是否包含空调、新风、强电、弱电到每个工作位；

回复：详见设计任务书及可研报告。

软装：

①．软装部分包含那些内容，是否包含家具；

回复：详见设计任务书及可研报告，软装部分要求。

问题8、“专业工程设计文件”每个段落均备注“方案设计文件总篇幅限200页”需要明确是每个段落限200页，还是整个设计文件限200页。

回复：根据招标文件约定设计文件总页码不能超过200页。

问题9、可研报告中二至九层平面图设计四家企业。其中二至三层均有通往地下室的两个辅助核心筒，现场不满足原方案设置四家企业需求。是否按可以根据现场按照三家企业设计，需明确。

回复：根据可研报告要求执行。

问题10、地下楼梯间及前室是否在设计施工范围内。

回复：详见设计任务书装修设计各层功能详表及第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”。

问题11、可行性研究报告中“表8-1 工程费用估算书”中“1.1.6条办公区域装修1项5800000元”，“2.1.6条办公区域安装1项2400000元”，办公区域面积35828.9m2，即办公区域的装修工程单方估算造价约161.88元/m2，办公区域的安装工程（电气、给排水、智能化、暖通）估算造价约66.99元/m2，该价格远远低于常规项目的估算造价指标，本项目1-23层的公共过道和办公区域是否全部在本次招标范围内，本次招标是否只考虑公共过道部分的设计与施工，办公区域由各使用单位根据各自要求设计与施工不在本次招标范围内；如部分楼层或区域不在本次招标范围内或有其他用途，请明确哪些楼层和区域的办公过道及办公区域不在本次招标的设计和施工范围内？

回复：详见设计任务书装修设计各层功能详表及第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”。

问题12、项目现场暧通工程的室外机已安装到位，暖通工程中空调系统已被原施工单位锁定，空调内机是否由原施工单位完成？不在本次招标范围内？

回复：详见设计任务书暖通设计范围及可研报告。

问题13、请明确1-23层办公区域的智能化工程设计及施工范围是否在本次招标范围内？如在本次招标范围内，设计范围具体有哪些？

回复：详见设计任务书智能化设计范围及可研报告。

问题14、现场幕墙边与栏杆交界处未全部封闭完成，是否仍由原幕墙施工单位继续封堵完成？不在本次招标范围内？

回复：根据招标文件，幕墙不在本次招标范围内，幕墙工作由原幕墙施工单位完成。

问题15、招标文件P263工程总承包费用汇总表中的03设备购置费 、04工程总承包其他费、 05暂列金额、06暂估价招标文件和清单未提供清单，投标人在投标报价时03-06项是否直接填0.

回复：以上费用请根据招标文件内容自行填写。

问题16、招标文件P264投标各分项报价表中的表格与招标清单文件和招标文件P230-231的表格不一致，以何为准？

回复：招标文件P264页格式为系统自带报价格式，“表2 工程设计费”和“表3 建安工程费”以第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”为准，其它按照招标文件格式执行。

问题17、招标文件P230-231投标分项报价表清单部分“孵化器预留用房”是否作为预留用房，不在本次招标的报价范围内？

回复：详见设计任务书装修设计各层功能详表及第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”。

问题18、招标文件P230-231投标各分项报价表中一层办公用房、二至二十三层办公层的区域面积为35828.9M2，最高投标限价装修为580万元、安装为240万元，合计仅820万元，单方估算造价约161.88元/m2，远远低于估算指标和实际装修造价。因本工程为EPC项目，参见招标文件P29-31\P168-171的工程计量支付及施工图预算及结算办法，本工程是否在投标人中标后根据业主的招商情况进行设计和施工图预算，施工过程中按照合同约定进行计量支付。本项目施工图预算及工程计量达到最高限价820万元后，其余部分是否不再装修？

回复：详见设计任务书装修设计各层功能详表及第六章发包人要求的“发包人要求附件清单”中“投标各分项报价表”

问题19、本项目计划工期120天，合同工期120天内未能招商确定使用单位的楼层和区域是否不再进行装修？

回复：根据招标文件，本项目因施工的特殊性会存在有效服务期和无效服务期，有效服务期为120日历天（具体以甲方通知时间为准）；无效服务期（指项目施工进度暂停不需进行施工的时间），无效服务期时间不计入总工期且在此期间内不再支付包含延期费在内的所有费用。

问题20、目前现场暧通工程主机和部分管道已施工完成，考虑系统整体匹配度及采购配套能落地，是否由原暧通施工单位在使用单位确定后，根据使用单位的实际需要进行设计和施工不在本次招标范围内，以减少重复投资？

回复：详见设计任务书暖通设计范围及可研报告。

问题21、智能化、电气工程施工分界面是否只做到分户配电箱和分户弱电箱，以便后期实际使用单位根据自身需要来布置？

回复：详见设计任务书电气设计范围及可研报告。

问题22、现有1－23层办公区的消防喷淋已布置完成，是否根据确定实际使用单位的实际需要和使用单位需要的布置方案来施工，不在本次招标范围内，以减少重复投资？

回复：详见设计任务书给排水设计及可研报告。