1、标的位于徐州市云龙区解放南路户部山商城E1#-201、301、302共计3套商服房地产，建筑面积为5263.55m2,正常层高；

2、标的位于建国东路与解放路交汇处，距区中心直线距离约1.3公里，区位条件较优。区域内有建国东路、解放路等主次干道，道路宽阔，沥青路面，道路质量较优。区域内有地上停车场，停车方便程度较优。

转让方名称：徐州市铜山区仁华商务管理有限公司

转让方证件号码：91320312MA25TM8E91

1、转让方承诺所委托转让的资产权属清晰，转让方相关的标的转让委托权限已经经过有效内部决策，不存在委托无效的情况；

2、转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任。

1、该处房屋如只产生一名意向受让方，则按照转让底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方；

2、该处房屋如产生两名及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买；

3、本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

4.如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）；

5.资产转让交易合同模板（加盖公章）；

2.自然人身份证复印件（签名按指模）；

3.资产转让交易合同模板（签名按指模）；

4.其他材料（原件或复印件签名按指模）。

（三）意向受让方为法律法规允许的其他经济组织的，在报名受让时，须向产权交易机构提供以下材料：

1.主体资格证明文件（复印件加盖公章）；

2.同意受让资产的内部决策文件（原件）；

3.意向受让登记表（加盖公章）；

4.资产转让交易合同模板（加盖公章）；

5.其他材料（原件或复印件加盖公章）。

1、本项目交易保证金为400万元整。意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分成交价款，待委托人与受让方交接完毕之日起3个工作日，产权公司将交易价款支付至委托人账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账  号：932007010153858894

2、意向受让方支付的交易保证金在成交后不予退还，如按约定签订交易合同并支付剩余货款，交易保证金转为部分货款，如未签订合同或者未支付剩余货款，转让方有权扣除全部交易保证金并另行组织竞价；

3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行报名受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

4、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、转让方不承担交易服务费用，受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费；

2、交易服务费交纳标准为：受让方按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳双方服务费。