项目名称

姜堰区淤溪小流域水土保持生态产品（增值部分）经营权（五年）

项目编号

32128401202503018

转让方

泰州市姜堰区水利局

转让行为批准情况

批准机构：泰州市姜堰区人民政府

挂牌时间

起始时间：2025年3月26日9时

截止时间：2025年4月9日9时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价，竞价幅度为1000元。

标的概况

坐落位置

泰州市姜堰区淤溪小流域

配套、环境、交通、亮点

姜堰区淤溪小流域实施国家水土保持重点工程，治理共涉及鲍老湖周边河道及部分耕地，主要工程内容为淤溪小流域拟实施河道疏浚 0.2km（靳东排涝河 0.2km）；生态护岸 10.12km。对治理的河段两岸加强岸坡植物保护，植物防护面积5.0万m²。秸秆还田措施耕地约 2.97km²。

其他说明

一、本次用于交易的水土保持生态产品价值经营权，是根据水利部办公厅《水土保持生态产品价值核算方法（试行）》，对姜堰区淤溪小流域综合治理项目实施后产生的水土保持产品价值量开展了核算，并通过有资质的第三方评估机构对水土保持生态产品价值进行评估，评估期限为未来五年，评估范围为姜堰区2022年度国家水土保持重点工程淤溪小流域综合治理项目的工程区，面积9.0km²。

二、本次交易对象为姜堰区淤溪小流域水土保持生态产品（增值部分）经营权，主要包括水源涵养、土壤保持的经营权（五年）。

三、意向承租方应在公告期内至现场查看标的物现状，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。姜堰区公共资源交易中心仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

四、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，姜堰区公共资源交易中心不承担任何责任。

说明：水土保持生态产品价值，是指通过水土流失综合防治实现流域区域等的生态系统质量和功能提升而提供的优质生态产品或服务“增量”，能够反映水土保持经济效益、社会效益、生态效益，且具备“商品和服务”的一般特征，具有自然属性和社会属性。

转让条件

挂牌价格(元/5年)

190万

租期（年）

5年

租金支付方式

交易完成，公示结束后，一次性支付。

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

无

租赁押金（元）

无

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项（包含5年租金、交易服务费等）。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与转让方进行交易签约。

三、合同签订后，将经转让方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织。

二、意向承租方须承诺的事项： 

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

营业范围：包括但不限于房地产开发经营、住宿服务、餐饮服务、电视剧制作、水产养殖、水产鱼苗生产、转基因水产苗种生产、天然水域鱼类资源的人工增殖放流等。

具有500亩及以上连片水面且3年以上承包管理经验的单位优先。

保证金条款

一、保证金： 200000 元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入姜堰区公共资源交易中心指定银行账户（帐号中的小短横及其后的六位数字一定要输入，保证金才能匹配成功）。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由姜堰区公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登陆泰州市公共资源交易中心网（http://ggzy.taizhou.gov.cn）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）；

4、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（本公告附件，请自行下载）；

3、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由转让方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的时，应保证以不低于标的租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登陆产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示）。

四、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）。

其他说明

一、转让方承诺：对本次转让的标的拥有合法转让权，转让的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。

例1：协议成交金额100万元以下的，收费3000元，交易双方分别缴纳3000元（其中3万元以下的，收费1000元，交易双方分别缴纳）。

例2：挂牌价700万元，竞价方式成交金额为800万元。交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。单方缴纳金额为1.58+6.2=7.78万元，双方共缴纳15.56万元。

三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价，否则姜堰区公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前向姜堰区公共资源交易中心产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到转让方的批准。

四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

五、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

六、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、转让人协同处理。

转让方联系方式

联系人

鞠先生

联系电话

0523-88814260

联系地址

姜堰区天目山街道马厂路380号

交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-88810211

联系地址

姜堰区三水街道上海路88号

报名端口

http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin