一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行装修改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方或者后续承租人提出弥补装修改造费用的请求；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于超市经营使用，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额或者营业时间计算。

十一、寒暑假开放时间必须严格按照学校及公司要求执行；

十二、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；

十三、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

十四、意向承租方可选择参与参加本次招租的仙西9、仙北1、仙中4三处招租标的其中一处或多处，但同一承租方仅能成交其中一处，组织竞价及成交顺序为仙西9\仙中4\仙北1，请谨慎报名。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
1. 依法设立并有效存续的的企业法人，不接受个体工商户或自然人报名；
2.企业法人提供近三年信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）截图（需无严重失信主体记录、无行政处罚记录）；或者国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）截图（需未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单）;企业提供近三年无欠税记录声明（详见附件）。
3. 自本公告发布之日起，参与报名的承租方须具备江苏高校超市运营经验，正在经营的江苏高校内超市经营项目不少于2例，提供不少于2份自 2019年 1 月 1 日起签订的且履约中的江苏高校内超市经营合同，经营合同的租赁期限不少于3年，每份合同对应的超市经营面积总计不得低于200平方米；
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

存在以下情形的意向承租方，不得参与本次房屋招租项目： 

1. 近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 

2.本项目不接受联合体报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转租或分租。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。 

3. 在南京财经大学仙林校区目前校内在营（截至2025年4月30日剩余租期不足3个月的除外）同类业态的承租方及其股东、实际控制人及其关联公司参与报名承租（本房屋现承租方除外），如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任。 

以上事项由出租方进行认定。