南京市公共资源交易中心受青奥产业南京有限公司委托，就其出租绿博园地铁上盖物业项目1楼F104室房屋有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 青奥产业南京有限公司

      1.2 标的名称： 绿博园地铁上盖物业项目1楼F104室房屋

      1.3 挂牌起止日期：

2025年5月19日-2025年5月30日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 江苏省南京市建邺区扬子江大道226号绿博园地铁2号出口上盖物业项目1楼F104

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 890.00(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2015年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电气、消防设施齐全

      2.7 招租业态： 商业

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：一层

      （2）装修程度：精装

      （3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 69.8800

      3.2 租期(月)： 45个月 （含3个月装修免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：17.47

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

      （2）意向承租方报名需提供意向承租方报名表、承诺函以及其他相关资料（详见附件）。

      （3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （5）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：每三年在上一年年租金的基础上递增3%。

      （2）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

      （3）意向承租方须自行办理经营所需的证照及相关手续，出租方可提供合理的协助，相关费用由承租方自行承担。

      （4）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （5）物业费另行收取。

      （6）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （7）本次出租标的为整体出租，不拆零。

      （8）意向承租方需缴纳交易保证金。

      关于交易保证金的相关约定如下：

      ①交易保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金为17.47万元。

      ②保证金缴纳截止期限：经出租方审查，向符合条件的意向承租方发送《资格确认书》，通过资格确认的意向承租方须在《资格确认书》到达之日起三个工作日内将交易保证金交至出租方的指定账户（需从意向方报名时所填写的本人/本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并向出租方出示银行交易凭证，逾期将不能取得竞租资格；意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      ③保证金处置：

      A.意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金在出租方发送的《中标通知书》到达之日转抵为房屋租赁保证金；意向承租方如未被确定为承租方，自出租方确定承租方之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金。

      B.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，出租方可扣除保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      a.只征集到一家符合条件的意向承租方或以竞价方式被确认为承租方后（以出租方发送《中标通知书》为准），10个工作日内未与出租方签署或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      b.未按《房屋租赁合同》履约的；

      c.提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      d.扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      e.相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      f.法律法规规定的其他情形。

6. 其他说明

      （1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

      （2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

7. 出租方联系方式

      联系单位：青奥产业南京有限公司

      联系人：李依秀

      联系电话： 18251956516

      联系地址： 江苏省南京市浦口区江浦街道南京青奥体育公园内体育场4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京体育产业集团有限责任公司

      联系人：董女士

      联系电话：025-85287360

附件

      附件：意向承租方报名需提供的资料（意向承租方报名表、承诺函、其他需要提供的资料）.docx