项目名称

镇江市中山东路88号15幢第2层102室、镇江市优山美地花园117栋第1至2层108室房屋转让

项目编号

CQ（2025）第3号

挂牌起始日期

2025年6月26日

挂牌截止日期

2025年7月9日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的

概况

镇江市中山东路88号15幢第2层102室、镇江市优山美地花园117栋第1至2层108室房屋转让

存放地

标的1：镇江市中山东路88号15幢第2层102室；

标的2：镇江市优山美地花园117栋第1至2层108室。

标的现状

标的1：镇江市中山东路88号15幢第2层102室，产证号为苏(2020)镇江市不动产权第0031873号，位于镇江市中山东路88号15幢，分摊土地使用权面积9.87平方米，房屋建筑面积59.25平方米，使用权利性质：划拨/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，房屋为二室一厅一厨一卫一阳台，一室朝南，简单老式装修，目前空置，无抵押，无水、电、物业费欠缴；

标的2：镇江市优山美地花园117栋第1至2层108室，产证号苏（2020）镇江市不动产权第0031870号，位于镇江市优山美地花园117栋，分摊土地使用权面积64.6平方米，房屋建筑面积177.81平方米，使用权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，使用期限：国有建设用地使用权2078年01月17日止,房屋为跃层住宅，一层面积与二层面积大致相等，为二大二小四个房间一厅两卫一厨一阳台，二室朝南，简单老式装修，室内装修已破损，无抵押，无水电费欠缴、物业有欠费6.049万元，由受让方承担，目前该屋内有人居住。

评估情况

评估价

（万元）

标的1：56

标的2：160

评估基准日

2025年2月28日

评估机构

江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

转让底价

（万元）

标的1：56

标的2：160

转让方情况

基本情况

转让方名称：镇江新区中小企业融资担保有限公司

组织机构代码证号：91321100767377014N

注册地：镇江新区大港港南路401号19层

法定代表人：李伟

类型：有限责任公司

转让方承诺

我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

1.镇江新区中小企业融资担保有限公司2025年度第3号会议纪要；

2.江苏瀚瑞金控投资有限公司2025年度第9号集团办公会纪要；

3.江苏瀚瑞投资控股有限公司2025年度第10号集团办公会纪要；

4.江苏瀚瑞投资控股有限公司2025年度第4次董事会决议；

5.关于江苏瀚瑞金控投资有限公司以资抵债房产处置方案的请示

6.镇经开国资复［2025］1号关于瀚瑞控股公司《关于江苏瀚瑞金控投资有限公司以资抵债房产处置方案的请示》的意见

行为批准或备案机构

《镇江经开区国有产权转让进场交易通知书》  镇经开国资转备第1号、第2号

特别

告知

标的1：镇江市中山东路88号15幢第2层102室，房屋现状为老式简装空置房，无电梯，室内水、电、气设施均到位，并能正常使用。

标的2：镇江市优山美地花园117栋第1至2层108室，房屋现状为老式简装,目前室内装修已破损，无电梯，室内水、电、气设施均到位，物业有欠费6.049万元，由受让方承担，目前该屋内有人居住，无租赁合同。

转让方负责腾空房屋内人员，待转让方收到受让方全额房款及应付款后，转让方与受让方办理房产交付手续及房产变更手续。 

交易

条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，受让方向镇江市公共资源交易中心一次性支付成交价款余款，转让方与受让方同时向镇江市公共资源交易中心交纳交易服务费。

受让方资格条件

1.标的可分幢转让；

2.意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

标的交割

受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理土地、房屋及附属物移交，与受让方办理过户等手续。

与转让相关的其他条件

自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将土地、房屋及附属物移交受让方。受让方应当协助转让方办理本资产的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本资产的交付。同时转让方与受让方办理过户手续。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

 公告期内查看标的，联系方式：吴云飞  15162993811

竞价报名

报名时间

 2025年6月26日 上午9：00 至  2025年7月9日下午15：30止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；

　　3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4.承诺函（公告附件）；

5.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

　　1.身份证复印件；

2.承诺函（公告附件）；　

3. 其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

（一）镇江市中山东路88号15幢第2层102室、镇江市优山美地花园117栋第1至2层108室标的简介、要求和照片

（二）镇江新区中小企业融资担保有限公司营业执照

（三）法人身份证

（四）进场交易委托书

（五）被委托人身份证

（六）1.苏金汇通资评报字〔2025〕第009号，2. 苏金汇通资评报字〔2025〕第008号

（七）1.镇江新区中小企业融资担保有限公司2025年度第3号会议纪要；

2.江苏瀚瑞金控投资有限公司2025年度第9号集团办公会纪要；

3.江苏瀚瑞投资控股有限公司2025年度第10号集团办公会纪要；

4.江苏瀚瑞投资控股有限公司2025年度第4次董事会决议；

5.关于江苏瀚瑞金控投资有限公司以资抵债房产处置方案的请示

6.镇经开国资复［2025］1号关于瀚瑞控股公司《关于江苏瀚瑞金控投资有限公司以资抵债房产处置方案的请示》的意见

（八）房产证：1.苏(2020)镇江市不动产权第0031873号，2.产证号苏（2020）镇江市不动产权第0031870号

 （九）镇江市国有及城镇集体产权进场交易备案通知书

 （十）镇江市国有产权转让进场交易通知书 

 (十一) 转让合同样本

（十二）资产清单表

（十三）进场交易登记表

（十四）受让方资格条件备案表

（十五）房屋现状图

五、交易方式

1.如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

2.如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

3.不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将标的1：16.8万元；标的2：48万元；竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

标的1增价幅度0.5；

标的2增价幅度0.5；

自由竞价时间

 2025年7月11日

上午10:30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按苏发改收费法〔2023〕851号和镇政发〔2018〕44号文件规定支付

附件下载

  《承诺函格式文本》《收费标准》

联系

方式

标的咨询

转让方：吴云飞  15162993811

镇江市公共资源交易中心：周女士：0511-88058965

技术支持

 4009980000

咨询时间

  公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

单位地址

 镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室