项目名称 | 淮阴师范学院长江路校区25-26号楼附属用房公开招租 | 项目编号 | N0117FCZZ251911 |
挂牌起始日期 | 2025-07-08 | 挂牌截止日期 | 2025-07-21 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期,最多延长(1)个周期。 |
标的 概况 |
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评估情况 | 评估价 | 180240元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2025-06-05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | 江苏中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价(元) | 181000元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 |
出租方名称:淮阴师范学院 统一社会信用代码:12320000466007319L |
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出租方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易所有限公司(以下简称“交易所”)按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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出租方决策文件 | 淮阴师范学院校长办公会会议纪要:淮师办纪【2025】9号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | 淮阴师范学院 |
特别 |
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格; 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况; 三、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算; 四、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任; 五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证,承租方应接受出租标的现状,并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策;成交后,不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任,出租方及江苏产权不负责办理上述手续; 六、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应; 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定,本次出租涉及的各项税费由各方依法承担,无明确规定的,由承租方承担; 八、房屋租赁用途:学生社区服务综合体,综合体业态包含:超市、水果店、打字、复印和特色餐饮(包含早餐)等,不得经营味道影响周围环境业态(如烧烤、螺蛳粉等)。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。 |
交易 |
交易价款支付方式 |
根据房屋租赁合同约定方式支付。 |
承租方资格条件 |
一. 意向承租方应具备的条件: |
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标的交割 | 据《房屋租赁合同》约定方式办理,(《房屋租赁合同》详见公告附件) | |
与租赁相关的其他条件 |
一、要求勘察现场,提供合理装修经营方案后校方开据《确认函》,报名时一并提交。 二、装修方案经学校审核后,方可施工。 三、综合体室内就餐位置不得少于50座。严禁使用燃气。 |
交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | 一、意向承租方报名前须取得《确认函》。执行标准:须于挂牌后第八个工作日15:00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》,内容包括且不限于: 1、总体经营方案,意向承租方应当提供装修效果图,其中整体效果图至少一张,局部效果图不少于三张,经营方案中提供彩打效果图。装修材料在设计方案中标明。 2、业态定位,承诺引入:全国性连锁品牌经销、代理、特许经营等授权不少于两个。 3、综合体业态包含:超市、水果店、打字、复印和特色餐饮(包含早餐)等,不得经营味道影响周围环境业态(如烧烤、螺蛳粉等)。 二、风险提示:校内已有若干相似经营项目,请意向承租方考虑承租风险。 三、勘察现场时间:意向承租方可以在公告期内上午9:00至11:30,下午2:30至5:30(法定节假日除外)。对项目实地环境进行踏勘,如需协助来校需提前一天预约,预约成功后方可入校勘察。 三、联系人:张浩 联系电话:0517-83526898 15152562727 |
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竞价报名 | 报名时间 | 2025-07-08 09:00:00 至 2025-07-21 17:00:00 | |||
报名手续 | 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前,登录江苏产权市场网(E交易平台)(www.jscq.com.cn),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中,未能上传扫描件的,报名无效。 二、意向承租方须上传并提交材料: 1、企业法人营业执照复印件; 2、法定代表人身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件; 3、两处在营400平方米以上综合体项目(含餐饮、超市等)合同、营业执照; 4、提供校方报名《确认函》(挂牌后第八个工作日15:00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》后出租方出具); 5、近三年内“中国执行信息公开网" (https://zxgk.court.gov.cn/zhixing/)“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询截图并加盖公章。 6、《承诺书》(承诺内容:意向方有良好的信誉,承诺近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件)【格式自拟】。 7、承租承诺函(公告附件下载); 8、电话信息及开票信息(附件公告下载,无需开票上传空文件即可); 9、出租方要求的其他材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的,报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日(以时间靠后者为准)后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交,逾期不提交的,为无效报名;(交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日) 三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查,共同确定符合条件的意向承租方。 四、交易方式:如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租赁;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,交易所将组织网络竞价方式确定承租方。 五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金,交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 |
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保证金及处置方式 | 一、保证金金额100000.00元整,按系统提示缴纳。 二、交纳期限:公告截止当日17:00(以银行到账时间为准),意向承租方按系统提示缴纳保证金后,需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳,确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的,方为有效保证金,由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 |
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竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/加价 | 增价幅度(元) | 1000 | |
自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 (秒) |
180 | ||
服务费 | 交易所出具成交确认书后,承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。 | ||||
附件下载 |
联系 方式 |
标的咨询 | 交易所:联系人:朱先生 联系方式:025-83163383 出租方:联系人:张老师 联系方式:0517-83526898 |
咨询时间 | 公告挂牌期内工作日时间 | |
咨询地址 | 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F | |
技术支持 | 徐女士:400-828-9082,025-86385860 | |
其 他 | 传真:025-83163352 |