出租方名称：江苏大学

统一社会信用代码：123200004660115453

经济类型：国资监管机构/政府部门

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《合同》（《合同》详见公告附件）或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：用于开展出租方学生公寓洗浴热水经营服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、老生前后楼及单教二正在启动改造工作，洗浴热水自楼栋改造完毕启用后建设并运营，合同截止时间与同标的其他楼栋同步。

十、意向承租方可选择参与本次招租的标的1、标的2、标的3其中一个或多个，但同一承租方仅能成交其中一个标的，组织竞价及成交顺序为标的1、标的2、标的3，请谨慎报名。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据合同约定方式支付(合同详见公告附件)。

一、意向承租方应具备的条件：
1.具备独立法人资格，具有有效营业执照，经营范围包括洗浴热水相关业务；
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.参加本次招租项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
4.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
5.具有不少于2个同类项目业绩。每个业绩须满足：①须为高校洗浴热水服务项目且现处于运营阶段；②须是洗浴热水进公寓（建设在公寓外的独立大公共浴室除外）；③业绩规模：服务场地面积不低于3000平方米或服务人数不低于5000人。
6.能够提供项目设计方案、施工组织方案、运营服务方案等；
7.能够提供投资预算及成本分析、投资设备（材料）清单；
8.能够提供满足公告附件《合同》中“设备设施要求”的证明材料。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

联系人：何锋

联系电话：0511-88790207

一、保证金金额：150000.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订合同；
3、承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金、押金等。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。