项目名称

镇江蓝天环科管理有限公司镇江经开区大港青龙山支路3号房产、土地等资产整体转让

项目编号

CQ(2025)第14号

挂牌起始日期

2025年 11月 6日

挂牌截止日期

2025年12 月 3日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

停止挂牌

标的

概况

镇江蓝天环科管理有限公司镇江经开区大港青龙山支路3号房产、土地等资产整体转让

存放地

镇江经开区大港青龙山支路3号

标的现状

  镇江蓝天环科管理有限公司镇江经开区大港青龙山支路3号（化工园范围内）拥有土地使用权1宗、工业厂房14幢、构筑物及其他辅助设施8项、机器设备36项和电子设备89项，以上相关资产情况及明细详见资产清单，基本情况如下：

（1）土地坐落于镇江经开区大港青龙山支路3号，权属为镇江蓝天环科管理有限公司，不动产证为苏（2024）镇江市不动产权第0052859号，面积56837㎡，用途为工业用地，土地使用期限至2065年2月6日止。

（2）自建房产共14处，包括办公楼、总变电所、成品库房等，建筑面积为16063.6平方米，不动产证为苏（2025）镇江市不动产权第0025517号，建成于2014年，大部分为钢筋混凝土结构。

（3）构筑物及其他辅助设施8处包括消防水池、雨水池、厂区道路地坪等。

上述房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施全部位于上述地块上，为一个独立的封闭厂区，目前为空置状态，无对外出租情况。

（4）机器设备包括电力设备、聚二甲基硅烷生产线、化验设备、排风机、电动伸缩门等，大部分设备于2014年购置，2016年底左右投产。

（5）办公设备包括电脑、打印机、空调、文件柜、办公桌椅等。

上述机器设备、办公设备已暂停使用。

评估情况

评估价

（万元）

6528.91436

评估基准日

2025年8月31日

评估机构

江苏苏信房地产评估咨询有限公司

转让底价

（万元）

6529.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：镇江蓝天环科管理有限公司

组织机构代码证号：913211915956111411

注册地：镇江新区金港大道180号  法定代表人：马俊

类型：国有独资

转让方承诺

    我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在特殊限制条件。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法

律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

1.   新区城投党总支会请示及《新区城投2025年第42次党总支会纪要》；

2.   瀚瑞控股党委会请示及《瀚瑞控股党委会2025年第42号会议纪要》；

3.   经开区国资请示及《关于同意镇江蓝天环科管理有限公司资产转让的批复》。

行为批准或备案机构

1.   经开区党工委会请示及《镇江经开区管委会党工委会2025年第20次会议纪要》；

2.   《镇江经开区国有产权转让进场交易通知书》镇经开国资转备第4号；

3.   《评估报告结果备案表》。

特别

告知

1、本次处置资产（即上述国有土地使用权1宗、工业厂房14幢、构筑物及其他辅助设施8项、机器设备、电子设备）按现状整体转让，严格遵循《企业国有资产交易监督管理办法》等法规要求实施。

2、意向受让方报名前可前往标的现场踏勘标的物，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、材质、质量、重量、规格、尺寸、完整及性能等方面所存在的风险等）。意向受让方在镇江市公共资源交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议。意向受让方在参与受让前必须充分了解转让标的的全部风险及瑕疵，一旦成交，受让方不得以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。

3、受让标的物移交后（以移交通知书为准），标的物的安全责任、管理责任及风险等均由受让方承担；标的的切割、搬离、运输、清场过程中产生的一切费用（包括并不限于拆除、建渣清运、倒场、环境保护费、清场、运输、吊装、人工、装卸、材料处置费等一切与拆除及处置相关的费用）均由受让方负责。在拆除、运输等过程中，产生的安全、环保、自身损害、致第三方损害等问题均由受让方负责并承担由此产生的一切责任，造成转让方受到损害的（包括但不限于转让方直接损失、被第三方索赔、受到的罚款等），受让方应当予以赔偿。

4、因本次转让资产中含有化工生产、仓储等设施、设备，本次资产交割完成后，受让人若需拆除、处置上述相关资产，需报政府相关行政部门审批的（如应急管理、生态环境、城建等），受让方应自行按照政府的有关规定办理相关批准手续；拆卸、搬运上述相关资产需依照国家法律法规，具备相应（吊装、切割、运输等）资质、资格的，受让方需具备相应资质、资格或聘请具备相应资质、资格的单位依法依规实施，并由受让方自行承担全部经济和法律责任。

5、此次资产转让中涉及的交易服务费由转让方和受让方各自承担。本次资产转让挂牌价为含税价，资产转让中涉及的相关税费，按照国家有关规定由转受双方各自缴纳。

6、本次转让标的位于政府认定的化工园区四至范围内，受让方需符合相关的法律、行政法规和司法解释，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

交易

条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 5个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，受让方向镇江市公共资源交易中心一次性支付成交价款余款，转让方与受让方同时向镇江市公共资源交易中心交纳交易服务费。

受让方资格条件

1.意向受让方应为具有完全民事行为能力的企业法人。

2.企业注册资本2000万元及以上。

标的交割

受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理土地、房屋及附属物等资产移交，与受让方办理过户等手续。

与转让相关的其他条件

自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将土地、房屋及附属物等资产移交受让方。受让方应当协助转让方办理本资产的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本资产的交付。同时转让方与受让方办理过户手续。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

 公告期内查看标的，联系方式：江双18796019627；吴泳：18260622529

竞价报名

报名时间

 2025年 11月6 日 上午9：00 至  2025年12 月3日下午15：30止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

意向受让方应提供：

　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；

　　3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4.承诺函（公告附件）；

5.其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

（一）资产出售简介、照片

（二）镇江蓝天环科管理有限公司营业执照正副本

（三）法人身份证

（四）进场交易委托书

（五）被委托人身份证

（六）评估报告为江苏苏信资评字（2025）第008号

（七）房产：苏（2025）镇江市不动产权第0025517号

（八）土地：苏（2024）镇江市不动产权第0052859号

（九）厂区现状地形图

（十）进场交易通知书

（十一）转让合同

(十二) 资产清单表

（十三）进场交易登记表

（十四）受让方资格条件备案表

五、交易方式

1.如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

2.如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

3.不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将  1500  万元竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

 10

自由竞价时间

 2025年 12月4 日

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按苏发改收费法〔2023〕851号和镇政发〔2018〕44号文件规定支付

附件下载

  《承诺函格式文本》《收费标准》

联系

方式

标的咨询

转让方：镇江蓝天环科管理有限公司江双：18796019627；吴泳：18260622529

镇江市公共资源交易中心：张时斌 0511-88058966

技术支持

 4009980000

咨询时间

  公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

单位地址

 镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室